[사건의내막 / 박연파 기자] = 정부가 6년 동안 안정적으로 거주한 뒤 내 집 마련의 기회를 제공하는 분양전환형 매입임대주택 첫 입주자를 모집한다.

 

국토교통부는 국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안에서 발표한 분양전환형 매입임대주택 1091호의 첫 입주자를 오는 31일부터 전국 9개 시·도에서 모집한다고 30일 밝혔다.

 

매입임대주택은 도심 내 양질의 주택을 매입하거나 신축해 공공이 직접 공급하는 공공임대주택으로, 안심하고 장기간 저렴한 임대료로 거주할 수 있어 입주자의 선호도와 만족도가 높다.

 

이번에 새롭게 도입하는 분양전환형 매입임대주택은 입주자가 최소 6년 임대로 거주한 뒤에 분양 여부를 선택할 수 있는 매입임대 유형이며, 우수한 입지에 아파트를 포함한 중형 평형 위주로 공급할 계획이다.

 

▲ 분양전환형 매입임대 홍보물.(그림=국토교통부)  ©

이번 첫 입주자 모집은 월세형(신혼·신생아 매입임대) 317호, 든든전세(전세형) 774호로 모두 1091호 규모다.

 

든든전세유형은 소득·자산요건과 무관하게 시세대비 90% 전세로 공급하고 월세형은 신혼·신생아 매입임대 입주자격을 갖춘 자를 대상으로 공급한다.

 

분양전환은 입주 때 전년도 도시근로자 월평균 소득 130%(맞벌이 200%), 자산 3억 6200만 원의 소득·자산 요건을 갖춘 입주자를 대상으로 시행하고, 입주자는 별도의 청약통장을 사용하지 않고 6년 동안 임대로 거주한 뒤 자유롭게 분양전환 여부를 선택할 수 있다.

 

분양전환을 희망하지 않거나 소득·자산 요건을 초과한 경우에는 일반매입임대주택과 동일하게 임대로 장기간 거주할 수 있으며 최대 거주가능 기간은 전세형 6+2년, 월세형 6+4~14년이다.

 

또한, 분양전환가격은 입주 때 감정평가금액과 6년 후 분양 대 감정평가금액의 평균으로 산정하고, 분양 때 감정평가금액을 상한으로 설정해 내 집 마련을 희망하는 입주자의 부담도 덜 계획이다.

 

이번 분양전환형 매입임대주택 입주자 모집공고는 한국토지주택공사에서 진행하며 신청방법, 주택 위치 등 자세한 사항은 31일부터 LH청약플러스에서 확인할 수 있다.

 

이기봉 국토부 주거복지정책관은 “첫번째 분양전환형 매입임대주택 공급에 이어서 더 많은 주택을 공급할 수 있도록, 신축매입임대 11만 호도 차질 없이 공급해 비아파트시장 안정화와 국민 주거안정 실현을 위해 최선을 다하겠다”고 밝혔다.

 

penfree1@hanmail.net

 

 

*아래는 위 기사를'구글 번역'으로 번역한 영문 기사의[전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

 

First-time tenants recruited for ‘conversion-type purchase-lease housing’ that allows people to own their own homes after 6 years

 

Recruiting a total of 1,091 people starting on the 31st… 317 newlyweds/newborns monthly rent, 774 actual deposits

 

[Inside Story/Reporter Park Yeon-pa] = The government is recruiting the first tenants for the conversion-type purchase-lease housing that provides an opportunity to own a home after living there stably for 6 years.

 

The Ministry of Land, Infrastructure and Transport announced on the 30th that it will recruit the first tenants for the 1,091 conversion-type purchase-lease housing units announced in the housing supply expansion plan for stabilizing national housing in 9 cities and provinces nationwide starting on the 31st.

 

Purchase-lease housing is public rental housing that citizens directly supply by purchasing or newly constructing quality housing in the city center, and it has high preference and satisfaction from residents as it allows people to live there for a long time with peace of mind at a low rent.

 

The newly introduced sale-conversion type purchase-lease housing is a purchase-lease type that allows residents to choose whether to purchase after renting for at least 6 years, and it is planned to be supplied mainly in mid-sized apartments with good locations.

 

This first round of occupants is a total of 1,091 units, including 317 monthly rent units (newlyweds/newborns purchase-lease) and 774 actual lease units (rental lease).

 

The actual lease type is supplied at 90% of the market price regardless of income and asset requirements, and the monthly rent type is supplied to those who meet the qualifications for newlyweds/newborns purchase-lease.

 

The sale-lease conversion is implemented for residents who meet the income and asset requirements of 130% (200% for dual-income households) of the average monthly income of urban workers in the previous year and have assets of 362 million won or more at the time of moving in. Residents can freely choose whether to convert to sale after renting for 6 years without a separate subscription account.

 

If you do not want to convert to a sale or exceed the income and asset requirements, you can live in a long-term rental home just like a general purchase-type rental home. The maximum period of residence is 6+2 years for a jeonse-type and 6+4~14 years for a monthly rental-type.

 

In addition, the sale conversion price is calculated as the average of the appraisal price at the time of moving in and the appraisal price at the time of sale 6 years later, and the appraisal price at the time of sale is set as the upper limit to reduce the burden on residents who wish to purchase their own home.

 

This announcement for recruiting residents for the conversion-type purchase-type rental home is conducted by the Korea Land and Housing Corporation, and detailed information such as the application method and location can be found on LH Subscription Plus from the 31st.

 

Lee Ki-bong, Director of Housing Welfare Policy at the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, said, “Following the first supply of conversion-type purchase-type rental homes, we will do our best to supply additional homes, including 110,000 new sale purchase-type rental homes, without a hitch to stabilize the non-apartment market and realize housing stability for the people.”

 

penfree1@hanmail.net