[사건의내막/박연파 기자] = 꿈이 모이는 도시, 미래를 그리는 강남구(구청장 조성명)는 8월부터 12월 까지 5차례에 걸쳐 개업·소속 공인중개사 2600명을 대상으로 구민회관 대강당에서 연수 교육을 실시한다.

이 교육은 개업·소속 공인중개사가 2년마다 받아야 하는 법정 교육으로, 2021년부터 서울시에서 자치구 사무로 위임되어 자치구별로 진행되고 있다. 온라인과 집합 교육 과정으로 구성되어 있는데, 그동안 코로나 등으로 온라인 교육 중심으로 진행하다 올해 처음으로 집합 교육을 추진한다. 구는 서울시 자치구 중 가장 많은 2600명을 대상으로 하는 만큼 개정된 법령과 세금 등에 관한 사례 중심의 교육으로 공인중개사들의 전문 역량을 강화하겠다는 방침이다.

8월 30일 오전 9시부터 오후 5까지 진행된 교육에는 500여 명이 참여했다. 안준혁 세무사가 양도소득세, 취득세 등 부동산 세금과 관련한 최신 개정 내용과 실무 적용 사례 등에 대해 설명하고, 현문길 교수가 중개대상물별 중개 실무, 중개 사고 판례, 개정된 공인중개사법 등에 대해 강의했다. 앞으로 ▲2차 10월 30일 ▲3차 11월 22일 ▲4차 11월 29일 ▲5차 12월 5일 오전 10시~오후 6시에 구민회관에서 계속 교육을 이어갈 계획이다.

한편, 구는 법정 교육 이외에도 한국공인중개사협회 강남구지회와 협력해 지난 5월부터 매월 ‘찾아가는 중개 법령 교육’을 운영하고 있다. 공인중개사들이 개정된 법령을 놓쳐 불이익을 받지 않도록 행정처분 담당 공무원과 지회장이 각 동으로 방문해 개정된 공인중개사법과 자주 발생하는 행정처분 사례를 알려준다. 한국공인중개사협회 강남구지회나 구청 부동산정보과에 전화 문의해 일정을 확인한 후 교육을 받을 수 있다.

조성명 강남구청장은 “이번 연수 교육은 공인중개사들이 중개 실무와 세법을 사례 중심으로 학습할 수 있는 자리”라며 “최근 전세 사기 등 문제로 부동산 중개업의 중요성이 커진 만큼 이 교육이 공인중개사들이 역할과 책임을 다할 수 있는 계기가 되길 바란다”고 밝혔다.

penfree1@hanmail.net

*아래는 위 기사를'구글 번역'으로 번역한 영문 기사의[전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

[Inside Story/Reporter Park Yeon-pa] = Gangnam-gu (Mayor Cho Seong-myeong), a city where dreams gather and drawing the future, will hold training sessions for 2,600 licensed real estate agents in business from August to December in five sessions at the main auditorium of the community center.

This training is a legal training that licensed real estate agents in business must receive every two years, and has been conducted by each autonomous district since 2021, when it was delegated to the autonomous district office by the Seoul Metropolitan Government. It consists of online and group training courses, and while it had been conducted mainly online due to COVID-19, group training is being conducted for the first time this year. As the district is targeting the largest number of people among the autonomous districts of Seoul, 2,600 people, it plans to strengthen the professional capabilities of licensed real estate agents through case-centered training on revised laws and taxes.

About 500 people participated in the training held from 9:00 AM to 5:00 PM on August 30. Tax accountant Ahn Jun-hyeok explained the latest revisions and practical application cases related to real estate taxes such as capital gains tax and acquisition tax, and Professor Hyun Moon-gil lectured on brokerage practices by brokerage object, case law on brokerage accidents, and the revised Real Estate Brokerage Act. In the future, the education will continue at the community center from 10:00 a.m. to 6:00 p.m. on ▲2nd session on October 30, ▲3rd session on November 22, ▲4th session on November 29, and ▲5th session on December 5.

In addition to the legal education, the district has been operating ‘On-site Brokerage Law Education’ every month since May in cooperation with the Gangnam District Branch of the Korea Real Estate Brokerage Association. To ensure that real estate brokers do not suffer disadvantages due to missing the revised laws, civil servants in charge of administrative dispositions and the branch president visit each neighborhood to inform them of the revised Real Estate Brokerage Act and frequently occurring administrative disposition cases. You can call the Gangnam District Branch of the Korea Real Estate Brokerage Association or the Real Estate Information Division of the district office to check the schedule and then receive the education.

Gangnam-gu District Mayor Jo Seong-myeong said, “This training is a place where real estate agents can learn about real estate brokerage practices and tax laws based on case studies,” and added, “As the importance of real estate brokerage has increased due to recent issues such as jeonse fraud, I hope this training will be an opportunity for real estate agents to fulfill their roles and responsibilities.” penfree1@hanmail.net